隨著城（chéng）市地價的日益走高，房地產由成本型（成本加（jiā）利潤）逐步向產品（pǐn）型（高附加值（zhí））的轉變，剛需住宅逐步升級為改善型住宅。景觀工程作為建築物重要的組成和第一觀感，直接影響著建築的定（dìng）位品（pǐn）質，房產的增值保值，並直接左右著住戶（hù）入住後的身心體驗。當前市場各大地產公司特（tè）別注重景觀工程，尤其是以龍湖、綠城等為代表的公司，在景觀工程上的設計、投入、管理日益增加。現筆者簡要的從施工過程中，對（duì）相應管控要點做簡要分析：
首先從管理架構上，因為涉及到較大專業性，施工過程（chéng）中，目前市場主流公司一般均配備專業的景觀工程師。對於體量較小的單體建築（zhù），設計施工可由一（yī）人兼任。較大體量的，除各自配備設計和施工（gōng）人（rén）員外，還（hái）需要（yào）專業的機電人員予以協（xié）助。因（yīn）為當前的景觀工程（chéng）涉及較多的（de）燈具（jù）、噴泉、水景等專業性較強的工程（chéng）。
設計（jì）審圖上要嚴格注意設計的可行性和協調性，建議景觀工程師提前介入設計，深入理解設計意圖和效果。同時對城市各CBD或重要區域，政府對（duì）景觀設計選材也有相應規定，一般會有相應（yīng）的設計導（dǎo）則出台。因為後期管養時，涉及到紅線（xiàn）外的維修更換多由政府市政設施部門負責，政府部門（mén）要考（kǎo）慮材料的采購便捷性，故在（zài）紅線交（jiāo）接處，主管單位會限定兩三種石材；對於道口部位建議采（cǎi）用瀝青，而不建議（yì）采用石材。欄杆、路燈等也需要采（cǎi）用常規型（xíng）式，便於後期更換維護。在紅線內（nèi）外道路施工，要注意了解相關規範，比如盲道磚的形式、起伏坡度、路牙石台（tái）階收口、路障設置選型等，做（zuò）到滿足規範，和諧統一。
重視施工技術交底：在充分了（le）解了設（shè）計意圖後（hòu），下一步即為向施工單位交底。施工單位應充分理解圖紙的基礎上，同時可進一步借助結合相關圖片（效果圖、影像資料等）深入（rù）理解。必要時候，可先（xiān）行打樣，待確認（rèn）後再行施工，比如筆（bǐ）者在施工一種異形弧形石材坐凳時（shí）候，就要求先行（háng）加工1:10的坐凳模型後再行加（jiā）工。景觀工（gōng）程師和施工單（dān）位提出對施工質量有效的管控辦法、難點及（jí）解決措施，特殊工藝的施工辦法則需采用照片、DV拍攝（shè）過程、或草圖的形式展現；苗（miáo）木品質（zhì）的分級控製\明確灌（guàn）木地被的實施標準。
進度管理上：景觀工程位於工程後（hòu）期，處在整個工程的關鍵節點（diǎn）上，故對工期（qī）的要求十分緊迫，且喬木灌木等植物還有季節性要求，同時還要充（chōng）分考慮市政管線的交叉（chā）施工（gōng），對進度和質量的（de）影響（xiǎng）。所以在施工前期就要做好相應的管理策劃（huá），做好：外架拆除時間\防水施工完成時間(景觀（guān）在此階段應明（míng）確建築物周邊防水的完（wán）成高度問題)\土方回填的（de）開工及完工時間\總平管網（含水、電、氣、網通）施工的開放完工時間\外牆清洗完成時間，確定景觀進場的時間段及進場後（hòu）的（de）施工計劃。
從質量管控上分（fèn）析：
首先要會同市政管線部門（mén）做好地下管線調查確認，明確相關規範（fàn），如喬（qiáo）木距離煤氣距（jù）離（lí），強（qiáng）電管線上方構築（zhù）物的避（bì）讓等等。同時和（hé）雨水、汙水施工單位做好前期溝（gōu）通，書麵上確定並移交（jiāo）相應標高，避免管（guǎn）井井蓋標高與景觀道路、場地等（děng）不一致。
硬景工程中注意要點，首先注（zhù）意選（xuǎn）材定樣，如石材品種要便（biàn）於采購，加工尺寸圖紙（zhǐ）要（yào）詳細周密，對於異形、弧線、亂拚石材要做好相應的放樣，甚或在地上采用彩繪布預鋪，根據（jù）效果圖放樣、分割後，再根據布片下料（liào）。對於轉交部位，避免采用灑灰線，可采用柔（róu）性PVC管彎弧作為定位。
石材鋪貼前一（yī）定要做好（hǎo）相關管線工（gōng）作的（de）預埋（mái），避免局部返（fǎn）工，除雨（yǔ）汙電煤之外，還要考慮過路音響線（xiàn）、節日掛樹燈、指示標牌等，局部（bù）部（bù）位可預留PVC管線以避免後期拆裝。鋪貼後要做好成品保護工作，可采用拉警示（shì）帶、封閉場地（dì）、上（shàng）鋪蓋模板保護等措施。
對於窨井部位尤其需要重視，其上部石材極易碎裂，做化妝蓋（gài）板時候，在石材下部做好鍍鋅鋼板或鋼筋混凝土蓋板。化妝蓋板可采用隱蔽式開啟，或（huò）不鏽鋼（gāng）邊框型式（shì）。不鏽鋼邊框周圍可（kě）采用耐候膠美化，但不可黏貼（tiē）蓋板，以免影響後期（qī）開啟檢修（xiū）。
在軟景綠化工程中，喬木選型要景觀工程師會同設計、施工單位一起看苗木、訂貨，確保常用喬木樹幹挺（tǐng）直，樹冠飽滿。看苗時候可做好相（xiàng）關記號和影（yǐng）像資料，確保（bǎo）進場（chǎng）喬木為所選用。種植時候要做好標高控製，是否成排定（dìng）位，對於部分喬木，移植前後南北對應。種植後要有專人養護，做好水位（wèi）觀察管，避免旱澇影響成活率。對於喬（qiáo）木根部鋪貼鬆樹皮美（měi）化，應才（cái）用有規律的鋪貼，盡（jìn）量（liàng）避免胡（hú）亂堆砌。喬木（mù）種（zhǒng）植後（hòu），盡量（liàng）避免纏繞彩燈，一是纏繞過程中，容易對喬木根（gēn）係造成振動；二是燈光影響喬（qiáo）木正常的（de）生長習性，兩者均對植物的正常成活（huó）生長（zhǎng）有不利影響。
對於植草磚，磚內種植土（tǔ）有（yǒu）一定的厚度（10 公分以上），種植土下（xià）有濾水層，大雨後積水能夠可靠排出，且養護需要比正常的草坪更加精細。
在水景噴（pēn）泉等專業性較強的工（gōng）程（chéng），要請機電人（rén）員協助審圖（tú）和管理，做好水景機房的規劃定位，充分考慮溢水、回水，保不要水漫機房，產生（shēng）較大安全影響事件。對於噴泉工程，要做好相應編程（chéng），做好噴泉（quán）動態模擬動畫；當水景較多時候，對於各控製箱做好定位並編號，便於後期管理。當控製箱較大時候，可采用外部美化遮蔽等手法，以利整體景觀和諧統一。
對於重要工（gōng）序可設置相（xiàng）關停歇檢查（chá）點，如微地形施（shī）工、硬景鋪裝（zhuāng）樣板試貼、骨架喬木栽植（至少70%）、灌（guàn）木地被樣板栽植達到70%-80%、細部收口及飾品擺放期間、景（jǐng）觀大麵積施工（gōng）完成（chéng）等時點（diǎn）。在（zài）以上各工序檢查點，待設計、監（jiān）理和景觀工程師認可後方可進行（háng）下一步工序（xù）。
除以（yǐ）上工程工作（zuò）以外，還要做好相應的指示標牌（pái）工作，尤其（qí）在河岸邊（biān）做好警示標牌，配置安全救生設備；對路燈，提前會同設（shè）計，考慮廣告懸掛，監控安裝等工作。
所謂景觀工（gōng）程，維保工作尤為重要，故在工程完工後一兩個月內要（yào）經常巡視，
同時在暴雨後，嚴寒天氣後（hòu）等做好專項巡視，注意機電（diàn）設備（bèi）是否運行正常，排水溝是否暢（chàng）通、道路和植（zhí）被是否有積水等。在道路工程中，注意鋪貼石材是否起伏、碎裂（liè）、窨井部位石材碎裂等，要及時（shí）做好維修，確保（bǎo）相應品質。
筆者（zhě）從（cóng）事建築工（gōng）程管理工作（zuò），在（zài）上一個（gè）工程中，同時兼顧景觀施工，以上均
為（wéi）實際工程中總結出來的經驗，也有走過的彎路，故在此做一總結（jié）記錄，也與各位分享，一家之言，歡迎指正。
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